頭城近國道雙面路建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：980 萬
- 參考單價：45.37 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
頭城鎮
二城路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：21.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.6 坪
- 土地面積：58.7 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「改建型」或「置產型」買家，不建議追求「即住型」買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於「低門檻取得土地」與「交通便利性」。在頭城地區能以 980 萬取得近 60 坪土地，對於預算有限但希望擁有自有土地的購屋者來說，CP 值相當高。此外，雙面路與國道五號的優勢，使其兼具居住與投資潛力，特別是若您有未來拆除重建的計畫，此土地價值將更能發揮。
然而，50 年以上的屋齡是不可忽視的隱憂。除非您有足夠預算進行整修或重建，並確認銀行對於老屋的貸款條件，否則高額的隱形維修成本可能會超出預設預算。若您期望的是拎包入住、無需大動土木的住宅，此物件則需慎重評估。建議在決定前，務必請專業結構技師評估房屋安全，並詳細詢問重建相關法規限制。
問與答
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